Las 7 reformas más rentables antes de vender una casa
Si estás pensando en vender tu vivienda, una buena reforma puede marcar la diferencia entre cerrar la operación rápido y quedarte esperando meses. Pero no se trata de reformar por reformar: hay actuaciones concretas que realmente revalorizan tu propiedad y aumentan su atractivo a ojos de los compradores.
En este artículo te contamos las 7 reformas que más valor aportan antes de vender una casa, tanto en El Maresme como en cualquier otro mercado competitivo.
1. Reforma de baño: clave para causar buena impresión
Un baño antiguo o deteriorado puede generar desconfianza en el comprador. Reformar el baño con materiales neutros, plato de ducha y un mueble funcional es una de las inversiones más rentables.
Consulta nuestra guía sobre cuánto cuesta reformar un baño en El Maresme para tener una idea realista.
2. Cocina renovada: el corazón de la casa
La cocina vende. Así de claro. No hace falta una cocina de diseño, pero sí una que transmita orden, limpieza y modernidad.
Un cambio de muebles, encimera y una buena capa de pintura pueden hacer mucho. O apuesta por una reforma completa si está muy anticuada. Aquí tienes ideas para cocinas pequeñas con estilo.
3. Pintura general: mínimo coste, gran resultado
Pintar todas las paredes con colores claros (blanco roto, beige suave, gris claro) mejora la percepción de luz y espacio, y da una sensación de vivienda bien cuidada.
Es una de las reformas más económicas y con mejor retorno.
4. Suelos actualizados: adiós a los viejos azulejos
Cambiar los suelos por opciones modernas como suelo vinílico, parquet laminado o microcemento es una reforma rápida, limpia y que transforma por completo el ambiente.
Si el suelo está en mal estado, es mejor invertir en esto que bajar el precio de venta.
5. Puerta de entrada y carpintería interior
La puerta principal genera la primera impresión. Cambiarla por una puerta de seguridad moderna es un detalle que aporta valor y seguridad.
También puedes renovar puertas interiores con modelos lisos blancos para dar un toque actual sin obra.
6. Iluminación y enchufes actualizados
Una casa bien iluminada transmite calidad de vida. Instala luces LED cálidas y funcionales, añade puntos de luz en pasillos o rincones oscuros, y reemplaza mecanismos eléctricos antiguos.
Son detalles baratos, pero que dan sensación de modernidad y mantenimiento al día.
7. Reforma parcial con visión integral
Si tienes presupuesto, una reforma parcial que incluya varios elementos combinados (baño, pintura, suelo, iluminación) puede aumentar el valor global del piso y acelerar la venta.
En nuestras reformas integrales siempre planteamos opciones a medida según objetivos: vender rápido o revalorizar al máximo.
¿Cuánto puedes aumentar el valor con estas reformas?
Con una inversión razonable (entre 6.000 € y 12.000 €), puedes aumentar el precio de venta final entre un 10% y un 20% según la zona, la demanda y el estado previo de la vivienda.
En El Maresme, donde hay compradores que valoran pisos listos para entrar, estas reformas pueden suponer la diferencia entre cerrar la operación o no.
Reforma con cabeza antes de vender
No necesitas hacer una reforma total, pero sí pensar estratégicamente. Elige mejoras que impacten en lo visual, lo funcional y lo emocional del comprador.
Y sobre todo, hazlo con un equipo profesional que entienda tu objetivo de venta.
💬 ¿Estás pensando en vender y quieres preparar tu vivienda?
En Proyectos Milen te ayudamos a valorar qué reformas harán que tu casa se venda antes y mejor.